Un crédito hipotecario es un préstamo que te permitirá acceder a la compra de tu propiedad pagando a través de cuotas mensuales.
Para solicitarlo, te recomendamos simular y elegir la mejor alternativa.
Hay tres tipos de tasa de interés: Tasa fija, Tasa variable y Tasa mixta, éstas determinan si el dividendo permanece constante o varía en el tiempo.
– Para obtener un crédito hipotecario tienes que cumplir algunos requisitos:
– Tener buenos antecedentes bancarios, financieros y comerciales.
– Antigüedad laboral (desde 1 año en adelante, aproximadamente).
– Ingreso acorde al monto del préstamo solicitado.

Crédito Hipotecario en Letras es un préstamo que se financia a través de las Letras Hipotecarias que se transan en la Bolsa de Valores. El precio que se obtiene por la venta de las letras varía de acuerdo a las condiciones del mercado, por lo que puede generarse una diferencia entre el valor de la letra y el precio al que ésta se transa. Dividendo hipotecario Cuota que paga el deudor por el préstamo hipotecario, incluye el pago de interés, amortización y comisión.

Para financiar la compra de una vivienda el mercado ofrece las siguientes alternativas de financiamiento:
– Crédito hipotecario en letras
– Mutuo hipotecario endosable
– Mutuo hipotecario no endosable
– Leasing
– Leasing financiero

Es un préstamo en pesos o en unidades de fomento que se sustenta en un contrato, el cual se transa en el mercado a través de un endoso. El solicitante del crédito recibe el monto aprobado y no se genera una diferencia como puede ocurrir en los créditos otorgados en letras hipotecarias.

Es un tipo de préstamo que se caracteriza porque la institución que lo otorga lo financia con recursos propios, pero a diferencia del Mutuo hipotecario endosable, no puede ser transferido mediante endoso.

Los gastos operacionales se refieren a todos los costos involucrados en el proceso de otorgamiento de un Mutuo Hipotecario, los cuales corresponden a:
– Tasación
– Estudio de Título
– Escritura
– Notaría
– Impuesto al Mutuo
– Inscripción de Dominio
– Inscripción de Hipoteca

Corresponde al impuesto que las Instituciones Financieras deben cancelar por las operaciones crediticias que efectúan, al momento de cursarlas, su costo tiene un tope máximo de 0,8% del monto del crédito, esto puede variar de acuerdo a decretos otorgado por el gobierno.

Como su nombre lo indica, la Carga Anual Equivalente, conocida como CAE, es un indicador que representa el costo total de un crédito hipotecario en un año, que incluye: gastos operacionales, seguros, tasas de interés e impuestos.
La CAE está expresada en porcentaje y permite al comprador evaluar de forma comparativa si el crédito que está solicitando es realmente conveniente o no.
Por ejemplo, si un crédito hipotecario tiene una CAE de 5% mientras que otro tiene una CAE de 2,5%, el porcentaje más bajo tiene menor carga anual, por tanto, es más conveniente.

Consiste en el otorgamiento de un bien inmueble como garantía del cumplimiento de una obligación o compromiso financiero. La cosa hipotecada puede ser enajenada por parte del acreedor en caso de incumplimiento de dicha obligación por parte del deudor, con el objeto de cubrir el monto de lo adeudado.

Operación de arrendamiento financiero que consiste en la adquisición de una mercancía a petición de un cliente por parte de una sociedad especializada. Posteriormente, dicha sociedad entrega en arrendamiento la mercancía al cliente con opción de compra.

La sociedad de leasing se compromete a entregar el bien, pero no a su mantenimiento o reparación, y el cliente queda obligado a pagar el importe del alquiler durante toda la vida del contrato sin poder rescindirlo unilateralmente. Al final del contrato, el cliente podrá o no ejercer la opción de compra.

Decreto con Fuerza de Ley Nro. 2 dictado en 1959, que otorga los siguientes beneficios tributarios a las propiedades acogidas a el:
-Exención de pago de contribuciones por un período de 10 años.
-Disminución del costo de inscripción de la propiedad en el Conservador de Bienes Raíces en un 50%.
-Disminución del Impuesto de Timbres y Estampillas que afecta al crédito de un 1,5% a un 0,75% del monto del crédito solicitado, hasta el plazo de dos años siguientes a la fecha de su recepción.

Tasa de interés que se define al momento de negociar un financiamiento y que no cambia durante todo el plazo del crédito.

Los préstamos con tasa variable son aquellos en que la tasa de interés cambia de acuerdo a un índice de referencia. Como consecuencia, el dividendo a pagar varía a lo largo del desarrollo del crédito

Es la incapacidad del cliente de cancelar una deuda.

Es el incumplimiento del pago mensual dentro del plazo especificado en el crédito.

Es cuando el comprador se hace cargo del crédito hipotecario que mantiene vigente el vendedor sobre la propiedad objeto de la compraventa.

Corresponde al período de tiempo que dura el crédito entre la fecha de otorgamiento y su cancelación total.

Es el pago anticipado a la fecha de cancelación estimada del crédito.

Corresponde al monto del crédito que aún no está cancelado sin considerar sus intereses (sólo capital).